淮南企业资产评估服务至上「安徽中企航」

资产评估价值类型是影响和决定资产评估结论的重要因素，是资产评估结果的价值内涵，受评估目的、市场条件、资产功能及状态等多方面因素影响。同时，价值类型对评估过程中的评估方法选择和运用，以及评估结论形成存在重要影响。同一资产的不同价值类型选择可能得出不同的评估结果，表明资产在不同价值内涵前提下的价值表现差异。国企混改的评估目的多是为了引入***者而转让企业***，涉及到的价值类型主要是市场价值和***价值。

提升资产评估***人员业务胜任能力的措施
（一）强化人才培养工作

1. 努力做到四化

针对上述三项培训，为了能够收到良好效果，从而通过***培训和人才培养切实助力评估***人员提高胜任能力，我们须努力做到“四化”：一是入职培训长效化。虽然在很多机构都建立了入职培训这种机制，但长期坚持的并不很多，很多中小机构受入职人员规模、培训条件、承做业务优先等因素的影响，一般很难做到长效化。为此，我们应通过录制、播放视频等方式灵活的解决此类培训问题。

要考虑到以意事项：

1.所有的数据必须用评估的价格指数进行调整。2.技术折旧问题。技术的价格随时间的推移而贬损。如果用直线折旧法：折旧=重置全价×已使用年限÷经济寿命周期。3.成本法评估的结果通常为技术价格的下限(即***)，与实际使用价格有很大差异，应当根据使用时间和条件变化进行调整。有的技术由于巨大的市场需求，使实现价格远远超出开发成本。

资产评估方法的选择

第二个层面是在各种评估思路已经确定的基础上，选择实现评估技术的具体技术方法；第三个层面是在确定技术方法的前提下，对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。资产评估途径和方法的多样性，为评估人员选择适当的评估途径和方法，有效地完成评估任务提供了现实可能。为简捷、相对合理地估测资产的价值，在评估途径和方法的选择过程中应注意以下因素：一是评估方法的选择要与评估目的，